Sell-Aid Desk24/7- ਹਰ ਕਿਸੇ ਦਾ ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਸੁਪਨੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ, 100 ਵਿੱਚੋਂ 95 ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਸਦਾ ਬੋਝ ਵੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਚੁੱਕਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲੰਬੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ‘ਤੇ ਵਿਆਜ ਵੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦੇਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਪਰ, ਮਜਬੂਰੀ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਲਗਭਗ ਹਰ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਇਸ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵੀ ਇਸ ਬੋਝ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਤਰੀਕੇ ਅਪਣਾ ਕੇ ਲੱਖਾਂ ਰੁਪਏ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ 20 ਤੋਂ 30 ਸਾਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇੰਨੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ, ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਭਾਰੀ ਵਿਆਜ ਵੀ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਵਿਆਜ ਦੀ ਰਕਮ ਮੂਲ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਘਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ‘ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ‘ਤੇ ਟੈਕਸ ਲਾਭ ਵੀ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। ਇੰਨਾ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਚੁਕਾਉਣ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਸਮਾਂ ਵੀ ਮਿਲਦਾ ਹੈ। ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਲੋਕ ਇਸਨੂੰ ਲੈਣ ਤੋਂ ਝਿਜਕਦੇ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਪਰ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਨ੍ਹਾਂ 5 ਸੁਝਾਵਾਂ ‘ਤੇ ਧਿਆਨ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ 40 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ‘ਤੇ ਲਗਭਗ 14 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰੋਗੇ।
ਕਿੰਨੀ ਹੈ ਲੋਨ ਵਿਆਜ ਦਰ: ਮੰਨ ਲਓ ਤੁਸੀਂ 9.50 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਿਆਜ ‘ਤੇ 40 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦਾ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ 20 ਸਾਲ ਹੈ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ EMI 37,285 ਰੁਪਏ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਸ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ EMI ਦੇ ਨਾਲ, 20 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 49,48,459 ਰੁਪਏ ਸਿਰਫ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਅਦਾ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਲੋਨ ‘ਤੇ ਕੁੱਲ ਭੁਗਤਾਨ 89,48,459 ਰੁਪਏ ਹੋਵੇਗਾ। ਹੁਣ ਇਸ ‘ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਬਚਾਉਣ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਕੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਟੇਨਯੋਰ ਨੂੰ 20 ਤੋਂ ਘਟਾ ਕੇ 15 ਸਾਲ ਕਰੀਏ ਤਾਂ …
ਪਹਿਲਾ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਕਿ ਜਿੰਨਾ ਹੋ ਸਕੇ ਕਾਰਜਕਾਲ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ। ਜੇਕਰ ਇਸਨੂੰ 20 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ 15 ਸਾਲ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ EMI 37,285 ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 41,769 ਰੁਪਏ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬੋਝ ਸਿਰਫ 4,484 ਰੁਪਏ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ EMI ‘ਤੇ ਕੁੱਲ 35,18,418 ਰੁਪਏ ਵਿਆਜ ਵਜੋਂ ਅਦਾ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਦੇਖਦੇ ਹੋ ਕਿ ਕਾਰਜਕਾਲ ਨੂੰ 5 ਸਾਲ ਘਟਾ ਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਵਿਆਜ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 14 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੀ ਬਚਤ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਹੁਣ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੂਰੇ ਕਾਰਜਕਾਲ ਵਿੱਚ ਜੋ ਕਰਜ਼ਾ ਚੁਕਾਉਣਾ ਪਵੇਗਾ ਉਹ ਸਿਰਫ 75,18,418 ਰੁਪਏ ਹੋਵੇਗਾ।
5 ਟਿਪਸ ਜੋ ਹਮੇਸ਼ਾ ਯਾਦ ਰੱਖੋ:
- ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਜਿੰਨਾ ਹੋ ਸਕੇ ਛੋਟਾ ਰੱਖਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ। ਇਸਨੂੰ 20 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ 15 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰੱਖ ਕੇ, ਤੁਸੀਂ 14 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਬਚਾਓਗੇ।
- EMI ਨੂੰ ਜਿੰਨਾ ਹੋ ਸਕੇ ਉੱਚਾ ਰੱਖੋ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਘੱਟ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਜਲਦੀ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਵੇ।
- ਘਰ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸਾਰੇ ਬੈਂਕਾਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਉਸ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ ਜਿਸਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ।
- ਜਿੰਨਾ ਹੋ ਸਕੇ ਮੂਲਧਨ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ। ਬੈਂਕ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਆਜ ਵਸੂਲ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਜੇ ਸੰਭਵ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਹਰ ਸਾਲ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਹੋਰ EMI ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ ਤਾਂ ਜੋ ਮੂਲਧਨ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋ ਸਕੇ।
- ਹਮੇਸ਼ਾ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ। ਤੁਹਾਡਾ ਕਾਰਜਕਾਲ ਜਿੰਨਾ ਛੋਟਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਬੋਝ ਓਨਾ ਹੀ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗਾ।
